家を借りたいと思ったとき、分譲の賃貸マンションは狙い目です。
分譲のマンションは購入して長く住むことになるために、立地条件を考慮して買いたいという人の意識を汲み入れて、駅から近く、買い物に便利で、通学しやすいなどのメリットを多く取り入れた場所に建てることが多いです。
本来なら購入しなければならない良い立地の物件を賃貸で実感できるのは、かなりお得といえます。
また、その物件の持ち主が他に住む場所があり、分譲の物件を誰かに住んでもらうことで維持しようという意図がある場合があります。
部屋は誰も住まないでいると劣化が進むために、住んでもらったほうが綺麗に保てます。
固定資産税を払わなくてはならないため、資産の維持にはお金がかかります。
しかし、高い賃貸料を取ると収入と加算されるために、税金が発生し、貸し主としてはメリットとなりません。
固定資産税をまかない、資産を効率良く維持していくために、賃料が相場より安いことが多いです。
また、貸し主が不動産で専門に利益を得ようとしていない人が多い背景が多いため、交渉次第で賃料を下げることが可能な場合もあります。
他の物件よりもおいしい条件が多いので、まずはそういった物件があるかどうか、仲介業者に聞いてみることがおすすめです。
